Drömmen om ett enklare liv i lekfulla kvarter

När du kommer till Prästgårdsängarna i Runby så åker du igenom vackra faluröda kvarter. Här planerar vi bygga 16 st nya radhus i storlekarna 111kvm – 155kvm med hög standard på bostäderna. Ingen genomfartstrafik stör, området är trivsamt och har ett eget litet centrum. Här har folk bott sedan 1600-talet och nu fortsätter Runby att växa.

I natursköna Runby

Visste du att Runby är det enda natursköna området i Upplands Väsby med gångavstånd till pendeln?. Det är ungefär 10 minuters cykelväg och 15 minuters promenad till stationen. Annars går bussen ett par minuter från husen som tar dig till stationen. Att åka till centrala Stockholm eller Uppsala tar ca 30 minuter och 8 minuter till Arlanda.
Väsby Centrum når du lika lätt, med fötter, cykel eller buss – bilen tar 4 minuter. Här finns all service och massor av butiker, caféer och annat trevligt. Det finns också en ishall och en stor Medley-simhall här. 
När familjen ska hitta på något kul eller du själv vill komma iväg en stund, finns naturen, utflykterna och träningen runt varje hörn. Poppis är att ta med barnen till det fina friluftsmuseet Gunnes gård. Runbyskogen har svamp och bär men också belysta löpslingor, skidspår, utegym och en helt ny hinderbana. 
För de yngre i familjen lockar kanske den nya parkourbanan eller Runby IF – för att få röra sig, ha kul och hitta nya kompisar. Det är också nära till Edssjön och bara tio minuter till ett svalkande dopp i Kairobadet eller en kanottur. Båklubb, ridskola och ett hundsportcenter ligger också helt nära. Just så här lekfullt blir livet som granne med den gamla vackra prästgården.

Genomtänkta detaljer ger dig daglig glädje och fint ljus året om.

Om bostäderna

När du kommer hem och öppnar dörren ser du rakt genom huset och ut genom de stora fönstren till altanen och ängen. Ljuset faller in från två håll och ekribborna som skiljer hallen från matplatsen bidrar till att ljuset sprids. I matplatsens förlängning ligger köket som i sin tur har samband med vardagsrummet där ni kan njuta av braskaminen som ger ett härligt ljus och värme. Det är en trevlig rundgång mellan rummen på bottenvåningen. I hallen ligger också husets badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare där infällda spotlights i taket ger fint ljus. Trappan till vänster tar dig till sovrummen och en social yta. Här finns också wc med dusch och ett rejält förråd. Kanske blir det en liten soffa, en tv eller ett hemmakontor i det gemensamma rummet? Sovrummen har gott om utrymmen så det känns luftigt. Väggar och tak är genomgående vita i bostaden. Det bidrar till den ljusa känslan som varar året om. Hallen, badrummet och duschen har grå klinkergolv och snyggt vitt kakel på halva väggarna. I alla övriga rum möter dina fötter en vacker ekparkett. När du bor i ett stadsradhus har du ingen trädgård att sköta men istället altaner och uteplatser i olika vädersträck. En liten gräsmatta nedanför altanen övergår i en sluttande äng och mellan tomterna växer grönska. När du kommer med bilen parkerar du på din egna uppfart. Gästparkering finns i området.

 

Bostädernas materialval

Bostäderna som är arkitektritade utmärks av smakfull design utvändigt som invändigt. I hallen på entrèplan ligger ett exklusivt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till ett vackert 3-stavs ekgolv från Tarkett. Det stilrena köket i beige från Marbodal har rejält med arbetsbänkar tillverkad av laminat. Vitvarorna levereras från Siemens för hålla hög kvalitet och design. Under bänkskåpen lyser led belysningen upp arbetsbänken. Tillsammans med fönsterramar i en vit kulör skapar det en modern känsla. Det finns goda förvaringsmöjligheter så att alla känner sig välkomna när det kliver innanför dörren. Väggar och tak är målade i vit färg som återkommer i husets alla rum. Samtliga bostäder präglas av en skandinavisk touch med exklusiva materialval av hög kvalitet.  Sovrummen är rymliga med utsikt över grönområden.
Att flytta in i ett helt nytt hus är fantastiskt. Det är också tryggt att ditt boende är svenskt tillverkad och kommer från en av Sveriges äldsta hustillverkare Borohus som har tillverkat hus sedan 1928. 
Se mer detaljerade materialval i katalogen.

Norra

Sutteräng

Bilderna är visualiseringar så avvikelser kan förekomma

Bostadsväljare

I bostadsväljaren kan ni se vilka bostäder som är lediga och få information om varje bostad.

Nedladdningsbara dokument

Katalog
Bofaktablad

Kontakt och intresseanmälan

Johan Hjalmarsson
Fastighetsmäklare Upplands Väsby
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Mobil: 070-455 12 81
E-post: johan.hjalmarsson@lansfast.se

    Köpprocessen

    1. INTRESSEANMÄLAN

    När ni anmäler ert intresse för ett av våra bostadsprojekt registreras era kontaktuppgifter i vårt kundregister. Det innebär att ni får information om projektets utveckling och en inbjudan till säljstart före övriga intressenter när projektet är klart.

    2. SÄLJSTART

    Vid säljstarten anordnar vi ett event där vi presenterar planritningar, priser och visualiseringar som visar bostaden och dess placering i projektet. Visualiseringarna är framtagna för att ge en rättvis bild av hur bostäderna kommer att se ut. De är framtagna i ett tidigt skede och det kan förekomma att den slutliga produkten avviker något från bilderna.

    3. BOSTADSVAL

    I den digitala bostadsväljaren på vår hemsida väljer och prioriterar ni den bostad ni är intresserade av.

    4. FÖRHANDSAVTAL

    Ett förhandsavtal är ett avtal mellan er och bostadsrättsföreningen som avser en framtida upplåtelse av bostaden till er. Avtalet är bindande och innebär att ni kommer att få tillträde till bostaden i enlighet med avtalet. Det är nu köpet genomförs även om bostaden inte är färdigbyggd.

    5. UPPLÅTELSEAVTAL

    När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket och föreningen har tillstånd att upplåta bostadsrätter skriver bostadsrättsföreningen ett upplåtelseavtal med er. Avtalet innebär att bostadsrättsföreningen upplåter lägenheten med bostadsrätt och att ni blir medlemmar i bostadsrättsföreningen.

    I förhandsavtalet anges när i tiden upplåtelseavtalet är beräknat att tecknas. Ansvarig fastighetsmäklare går igenom avtalen med er och de skickas sedan ut för signering digitalt.

    I samband med tecknandet av upplåtelseavtalet betalar ni 10% av totala köpesskillingen. Detta är en del av upplåtelseavgiften. Resterande del av köpesskillingen betalas 7 dagar före tillträdet av bostaden.

    6. INFORMATION OM TILLTRÄDESTID

    Ca tre månader före inflyttning informerar bostadsrättsföreningen om den definitiva tidpunkten för tillträde.

    7. BESÖK PÅ BYGGPLATSEN

    Det är viktigt att ni EJ på eget initiativ besöker byggarbetsplatsen utan tillstånd från bostadsrättsföreningen. Missbruk av detta kan leda till allvarliga konsekvenser. Detta p.g.a säkerhetsskäl.

    8. BESIKTNING OCH MÄTNING

    Bostadsrättsföreningen beställer en förbesiktning och slutbesiktning av bostaden. Besiktningarna görs av en oberoende besiktningsman ca 2-4 veckor före inflytt och det är bostadsrättsföreningen som godkänner den. Köparna bjuds in på en överlämnande besiktning ca 5 dagar innan tillträde.

    9. SLUTBETALNING

    Före tillträdet behöver slutlikviden för köpet vara erlagd. Med slutlikvid menas den totala köpeskillingen.

    10. TILLTRÄDE OCH INFLYTTNING

    På tillträdesdagen träffar ni mäklaren för att kvittera ut nycklar och ni behöver då kunna verifiera att slutlikviden är betald. I samband med tillträdet kommer ni även att få en genomgång av er lägenhet och andra utrymmen i bostaden. Viktig information hittar ni i bopärmen som ni får i samband med tillträdet.

    För att er inflyttning ska gå så smidigt som möjligt kommer alla boenden att flytta in i etapper så att ni har gott om utrymme att parkera flyttbilarna. Har ni frågor efter att ni flyttat in ska ni kontakta bostadsrättsföreningen. Kontaktuppgifter finns i bopärmen eller på hemsidan.

    Nescap Development

    Nescap Development AB:s verksamhet startade 2016 med fokus på fastighetsutveckling och nybyggnation av bostäder i Stockholmsregionen. Genom gott samarbete med bland annat kommuner och markägare skapar vi moderna och innovativa bostäder med fokus på hög kvalitet och design. För att skapa de bästa bostäderna för våra kunder återspeglas vårt kvalitetsfokus i våra samarbetspartners. År 2019 utökade Nescap Development AB verksamheten till att även omfatta utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Vårt fastighetsbestånd uppgår idag till ett tiotal fastigheter i Stockholmsregionen.

    www.nescap.se