Drömmen om ett enklare liv i lekfulla kvarter
När du kommer till Prästgårdsängarna i Runby så åker du igenom vackra faluröda kvarter. Här planerar vi bygga 16 st nya radhus i storlekarna 111kvm – 155kvm med hög standard på bostäderna. Ingen genomfartstrafik stör, området är trivsamt och har ett eget litet centrum. Här har folk bott sedan 1600-talet och nu fortsätter Runby att växa.
I natursköna Runby
Genomtänkta detaljer ger dig daglig glädje och fint ljus året om.
Om bostäderna
När du kommer hem och öppnar dörren ser du rakt genom huset och ut genom de stora fönstren till altanen och ängen. Ljuset faller in från två håll och ekribborna som skiljer hallen från matplatsen bidrar till att ljuset sprids. I matplatsens förlängning ligger köket som i sin tur har samband med vardagsrummet där ni kan njuta av braskaminen som ger ett härligt ljus och värme. Det är en trevlig rundgång mellan rummen på bottenvåningen. I hallen ligger också husets badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare där infällda spotlights i taket ger fint ljus. Trappan till vänster tar dig till sovrummen och en social yta. Här finns också wc med dusch och ett rejält förråd. Kanske blir det en liten soffa, en tv eller ett hemmakontor i det gemensamma rummet? Sovrummen har gott om utrymmen så det känns luftigt. Väggar och tak är genomgående vita i bostaden. Det bidrar till den ljusa känslan som varar året om. Hallen, badrummet och duschen har grå klinkergolv och snyggt vitt kakel på halva väggarna. I alla övriga rum möter dina fötter en vacker ekparkett. När du bor i ett stadsradhus har du ingen trädgård att sköta men istället altaner och uteplatser i olika vädersträck. En liten gräsmatta nedanför altanen övergår i en sluttande äng och mellan tomterna växer grönska. När du kommer med bilen parkerar du på din egna uppfart. Gästparkering finns i området.
Bostädernas materialval
Bostadsväljare
I bostadsväljaren kan ni se vilka bostäder som är lediga och få information om varje bostad.
Nedladdningsbara dokument
Kontakt och intresseanmälan
Johan Hjalmarsson
Fastighetsmäklare Upplands Väsby
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
Mobil: 070-455 12 81
E-post: johan.hjalmarsson@lansfast.se
Köpprocessen
1. INTRESSEANMÄLAN
När ni anmäler ert intresse för ett av våra bostadsprojekt registreras era kontaktuppgifter i vårt kundregister. Det innebär att ni får information om projektets utveckling och en inbjudan till säljstart före övriga intressenter när projektet är klart.
2. SÄLJSTART
Vid säljstarten anordnar vi ett event där vi presenterar planritningar, priser och visualiseringar som visar bostaden och dess placering i projektet. Visualiseringarna är framtagna för att ge en rättvis bild av hur bostäderna kommer att se ut. De är framtagna i ett tidigt skede och det kan förekomma att den slutliga produkten avviker något från bilderna.
3. BOSTADSVAL
I den digitala bostadsväljaren på vår hemsida väljer och prioriterar ni den bostad ni är intresserade av.
4. FÖRHANDSAVTAL
Ett förhandsavtal är ett avtal mellan er och bostadsrättsföreningen som avser en framtida upplåtelse av bostaden till er. Avtalet är bindande och innebär att ni kommer att få tillträde till bostaden i enlighet med avtalet. Det är nu köpet genomförs även om bostaden inte är färdigbyggd.
5. UPPLÅTELSEAVTAL
När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket och föreningen har tillstånd att upplåta bostadsrätter skriver bostadsrättsföreningen ett upplåtelseavtal med er. Avtalet innebär att bostadsrättsföreningen upplåter lägenheten med bostadsrätt och att ni blir medlemmar i bostadsrättsföreningen.
I förhandsavtalet anges när i tiden upplåtelseavtalet är beräknat att tecknas. Ansvarig fastighetsmäklare går igenom avtalen med er och de skickas sedan ut för signering digitalt.
I samband med tecknandet av upplåtelseavtalet betalar ni 10% av totala köpesskillingen. Detta är en del av upplåtelseavgiften. Resterande del av köpesskillingen betalas 7 dagar före tillträdet av bostaden.
6. INFORMATION OM TILLTRÄDESTID
Ca tre månader före inflyttning informerar bostadsrättsföreningen om den definitiva tidpunkten för tillträde.
7. BESÖK PÅ BYGGPLATSEN
Det är viktigt att ni EJ på eget initiativ besöker byggarbetsplatsen utan tillstånd från bostadsrättsföreningen. Missbruk av detta kan leda till allvarliga konsekvenser. Detta p.g.a säkerhetsskäl.
8. BESIKTNING OCH MÄTNING
Bostadsrättsföreningen beställer en förbesiktning och slutbesiktning av bostaden. Besiktningarna görs av en oberoende besiktningsman ca 2-4 veckor före inflytt och det är bostadsrättsföreningen som godkänner den. Köparna bjuds in på en överlämnande besiktning ca 5 dagar innan tillträde.
9. SLUTBETALNING
Före tillträdet behöver slutlikviden för köpet vara erlagd. Med slutlikvid menas den totala köpeskillingen.
10. TILLTRÄDE OCH INFLYTTNING
På tillträdesdagen träffar ni mäklaren för att kvittera ut nycklar och ni behöver då kunna verifiera att slutlikviden är betald. I samband med tillträdet kommer ni även att få en genomgång av er lägenhet och andra utrymmen i bostaden. Viktig information hittar ni i bopärmen som ni får i samband med tillträdet.
För att er inflyttning ska gå så smidigt som möjligt kommer alla boenden att flytta in i etapper så att ni har gott om utrymme att parkera flyttbilarna. Har ni frågor efter att ni flyttat in ska ni kontakta bostadsrättsföreningen. Kontaktuppgifter finns i bopärmen eller på hemsidan.
Nescap Development
Nescap Development AB:s verksamhet startade 2016 med fokus på fastighetsutveckling och nybyggnation av bostäder i Stockholmsregionen. Genom gott samarbete med bland annat kommuner och markägare skapar vi moderna och innovativa bostäder med fokus på hög kvalitet och design. För att skapa de bästa bostäderna för våra kunder återspeglas vårt kvalitetsfokus i våra samarbetspartners. År 2019 utökade Nescap Development AB verksamheten till att även omfatta utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Vårt fastighetsbestånd uppgår idag till ett tiotal fastigheter i Stockholmsregionen.